ТРИА Комплекс инженерных систем
facebook.com/group.triakomm twitter.com/triakomm triakomm.livejournal.com instagram.com/triakomplex
Проектирование инженерных систем Сервис инженерных систем
Поставка инженерного оборудования Монтаж инженерных систем
Объекты
ТРИА
Комплекс
инженерных
систем

Что такое «Современный Дом»?

«Электронный дом» № 2/2002. Технологии
Автор: Андрей Виноградов, технический директор компании «Триа Комм»

На самом деле это вопрос философский, и каждый может ответить на него, исходя из собственных приоритетов. Для кого-то «Современный Дом» — ультрасовременная архитектура и дизайн, а для кого-то — суперсовременные технологии возведения строительных конструкций крыши, стен, окон и т.д. И при этом каждый будет по-своему прав.


Мы же, в своем понимании «Современного Дома», остановимся на очень важных, по нашему мнению, вопросах создания в доме самых современных инженерных систем и их интеграции. Для лучшего понимания важности этого вопроса хочется привести довольно простую аналогию с организмом человека. Если болит голова, сердце или желудок, то даже самая распрекрасная косметика, модная шляпа, пальто или ботинки не улучшат вашего самочувствия. Поэтому и ваше здоровье, и здоровье вашего «Современного Дома» во многом зависят от четкого осознания необходимости иметь у себя «правильные» современные инженерные системы.

Комплексный подход к созданию инженерных систем

 !  Заказчику на заметку
Компания «ТРИА Комплекс инженерных систем» выполняет проектирование, монтаж, интеграцию и сервисное обслуживание комплекса инженерных систем для домов, коттеджей и офисов. Приведенная статья полностью раскрывает идею интеграции инженерных систем.

Современные инженерные системы разрабатываются на базе последних достижений науки и техники, и уже хотя бы поэтому достаточно сложны. Здесь, помимо пожеланий заказчика, необходимо учитывать целый комплекс требований к зданиям и сооружениям, ландшафтному дизайну и пр. Процесс их создания является многоступенчатым и проходит ряд этапов, начиная с общей концепции и заканчивая сдачей в эксплуатацию. В нем принимают участие, помимо разработчиков и монтажников, различные подрядные организации, выполняющие работы по строительству, дизайну, внутренней отделке жилья и т.д.

Создание автономных инженерных систем

Очевидно, что все участники процесса создания инженерных систем должны понимать существо всех этапов создания и свою роль в их реализации. Так, заказчика прежде всего интересует выполнение его пожеланий и сроки создания систем. Строительным организациям необходима согласованность инженерных решений с особенностями возводимых ими объектов, а также сроков монтажа оборудования с общими сроками строительства.

Дизайнерские бюро заинтересованы в учете требований по планировке помещений и внутреннему интерьеру при размещении инженерных коммуникаций и устройств.

Исходя из этого, главной задачей становится комплексный подход к созданию современных инженерных систем, что находит свое выражение в четкой организации всего цикла производственного процесса, включающего следующие этапы:

  • проведение экспертиз, необходимых для создания инженерных систем на объектах;
  • подготовка и согласование с заказчиком технического задания на инженерные системы;
  • проектирование инженерных систем и согласование проектных решений с органами государственного надзора, строителями, архитекторами и дизайнерами;
  • подготовка и согласование планов финансирования и монтажа инженерных систем;
  • поставка оборудования и материалов;
  • монтаж и сдача инженерных систем в эксплуатацию;
  • гарантийное и постгарантийное обслуживание функционирующих инженерных систем, обучение персонала заказчика правилам эксплуатации установленного оборудования.

Особо отметим необходимость четкого планирования всего процесса создания инженерных систем. При этом планируется как сам процесс создания систем исполнителем, так и финансирование заказчиком работ, а также поставок оборудования и материалов.

Планирование должно включать в себя:

  • создание сетевого плана-графика (у себя мы используем для этого среду Microsoft Project) с расчетом необходимых ресурсов и возможных сроков окончания работ;
  • согласование плана с заказчиком и подрядными организациями;
  • контроль выполнения плана с составлением отчетов и внесением корректировок;
  • отчет о выполнении плана.

При планировании работ по обслуживанию составляется перечень выполняемых работ и календарный план их выполнения, которые согласовываются с заказчиком при заключении соответствующего договора.

Основные инженерные системы «Современного Дома»

В рамках комплексного подхода можно определить перечень основных инженерных систем «Современного Дома»:

  • электропитание и освещение;
  • котельные и бойлерные;
  • отопление радиаторами, «теплыми полами» или воздухом;
  • водоснабжение, очистка воды и антипротечка;
  • вентиляция и кондиционирование;
  • канализация и дренаж;
  • «центральный пылесос» и обогрев наружных поверхностей («ледостай»);
  • видеонаблюдение и охранно-пожарная сигнализация;
  • контроль доступа и охрана периметра;
  • телефонная (АТС) и микросотовая (DECT) связь;
  • эфирное и спутниковое телевидение;
  • домашний кинотеатр и многокомнатная аудиосистема;
  • камеры охлаждения и винные погреба;
  • система управления домом («Умный Дом»).

Создание интегрированных инженерных систем

Этот перечень может изменяться в зависимости от пожеланий заказчика, технических возможностей исполнителя и условий, в которых производится строительство дома. Инженерные системы могут создаваться изолированно, а также в условиях их интегрирования, совместного использования оборудования и возможностей каждой системы.

Интеграция инженерных систем

Ниже на рисунке схематично представлены возможные способы создания инженерных систем дома. На первой схеме указан перечень основных инженерных систем — без каких-либо связей и взаимодействия между ними. Такой подход типичен в современных условиях строительства домов (коттеджей) в России. В результате — серьезные проблемы, связанные с безопасностью, комфортом и экономичностью функционирования инженерных систем дома в целом.

В таких условиях часто возникают ситуации, при которых:

  • включаем систему кондиционирования в доме при работающей системе отопления и низкой температуре на улице;
  • обогреваем помещения без учета их использования в дневное и ночное время;
  • освещаем территорию, проходы, помещения и лестничные марши, когда в этом нет необходимости;
  • узнаем о технических неисправностях системы отопления дома (упало давление в водо- и газопроводах, вышла из строя горелка) только тогда, когда начинаем замерзать;
  • и прочее, и прочее.

Приводим лишь несколько примеров интеграции различных инженерных систем:

  • системы вентиляции и кондиционирования должны согласовывать свою работу с системой отопления;
  • охранно-пожарная система должна взаимодействовать с системой вентиляции (к примеру, при возникновении пожара отключать ее);
  • информация от датчиков системы охранно-пожарной сигнализации должна использоваться системой освещения;
  • система освещения имитирует присутствие хозяев в доме по команде системы охранно-пожарной сигнализации;
  • система контроля доступа управляется по команде от АТС, с использованием систем видеонаблюдения и приема программ эфирного и спутникового телевидения;
  • система контроля протечек (антипротечка) перекрывает подачу воды в системе водоснабжения или отопления, выдавая соответствующую информацию в систему охранно-пожарной сигнализации на внутреннее и внешнее оповещение;
  • при включении режима «консервация дома» система управления домом переведет отопление и вентиляцию в экономичный режим, через систему электропитания и освещения отключит ненужных потребителей и розетки;
  • при возникновении аварийных ситуаций в любой интегрированной инженерной системе дома (отключилось отопление, протекла в ванной комнате вода, сработала охранно-пожарная сигнализация, пропало электропитание и т.д.) система передачи SMS-сообщений мгновенно направит на ваш мобильный телефон, в службу экстренной технической или медицинской помощи информацию о возникшей проблеме.

Существует расхожее мнение о том, что интеграция всегда ведет к удорожанию общей стоимости инженерных систем. Это не всегда так.

Например:

  • нет необходимости приобретать электрические ИК-выключатели для проходных зон ($50—100 за штуку), если у вас уже приобретена система охранно-пожарной сигнализации с ИК-датчиками ($30—50 за штуку);
  • не нужны специальные мониторы и видеодомофоны ($80—200 за штуку) для систем видеонаблюдения и контроля доступа при передаче изображения на экраны телевизоров, уже используемых в системе приема эфирного и спутникового телевидения;
  • дизайнерам можно отказаться от «батареи» выключателей ($20—120 за штуку) в проходных комнатах и зонах, установив компактные многокнопочные выключатели ($120—550 за штуку) из большого перечня устройств системы управления домом, которые к тому же могут одновременно использоваться для управления рольставнями, шторами, hi-fi-техникой, кондиционированием, вентиляцией, отоплением и т.д.
  • имея установленную многокомнатную аудиосистему (вы уже заплатили за нее, к примеру, $5000), можно отказаться от различных звонковых устройств ($30—800 за штуку), систем телефонной ($500—1500 за комплект) и голосовой трансляции ($300—500 за комплект).

На самом деле, удорожание инженерных систем бывает в случаях, когда заказчик, в результате общения с инженерами-интеграторами, пожелает воспользоваться дополнительными преимуществами и закажет более дорогое — высококачественное, интегрируемое на высоком уровне оборудование инженерных систем.

Идеальный вариант интеграции состоит в выборе и монтаже самодостаточных инженерных систем, интегрируемых не ради интеграции, а исходя из здравого смысла и точного инженерного расчета. Под самодостаточностью понимается возможность каждой инженерной системы функционировать независимо от других интегрируемых систем, не теряя в качестве. Необходимо лишь правильно выбрать оборудование для корректного интегрирования в конкретных условиях строительства.

Примеры построения интегрированных инженерных систем

Описываемые в данной статье примеры реализованы на наших объектах. Схемы примеров на практике могут упрощаться или усложняться в зависимости от технического задания на конкретный объект.

Пример 1: Интеграция системы контроля доступа, телефонной связи, видеонаблюдения, приема эфирного и спутникового телевидения.

Этот пример имеет следующий алгоритм работы:

    1. Гость подходит к калитке и нажимает кнопку вызова на «антивандальной» панели домофона.

    2. Вызов с домофона поступает на телефонную станцию системы телефонной связи дома.

    3. Телефонная станция может направить вызов на радиотелефон, стационарные телефонные аппараты, мобильный или сотовый телефон, аудиосистему (для громкого вызова или оповещения), систему управления домом (для сохранения информации о приходе гостя), систему видеонаблюдения (для ее активизации) и т.д.

    4. Сняв трубку телефонного аппарата, вы можете поговорить с гостем.

    5. При необходимости, переключаете ближайший телевизор на нулевой канал (канал просмотра изображения с видеоглазка калитки, настроенный ранее в системе приема эфирного телевидения), чтобы посмотреть изображение гостя. Это возможно и в ночное время благодаря ИК-подсветке.

    6. Если вы хотите впустить гостя, то, не отпуская телефонную трубку, набираете на телефонном аппарате код открытия электрозамка (например, код 13).

    7. Электрозамок срабатывает, и ваш гость проходит на территорию.

Схема 1. Интеграция системы контроля доступа, телефонной связи, видеонаблюдения, приема эфирного и спутникового телевидения

Реализацию функционирования системы контроля доступа можно осуществить, не используя систему телефонной связи, а базируясь только на оборудовании системы управления домом.


Пример 2: Интеграция системы охранно-пожарной сигнализации, передачи SMS-сообщений, антипротечек, электропитания и освещения.

В этом примере используются семь интегрированных инженерных систем. Их взаимодействие может осуществляться как напрямую, так и через другие инженерные системы.

Схема 2. Интеграция системы охранно-пожарной сигнализации, передачи SMS-сообщений, антипротечек, электропитания и освещения

Например:

    1. При протекании воды в туалетной комнате система антипротечек перекрывает стояк системы водоснабжения посредством специального клапана.

    2. Далее сигнал протечки передается (замыканием «сухих контактов») в систему охранно-пожарной сигнализации или непосредственно в систему управления домом. Тот или иной способ выбирается исходя из технического задания на эти системы.

    3. Система охранно-пожарной сигнализации сообщает о случившемся в городские аварийные службы. Информация может передаваться или напрямую — через стандартные технические средства оповещения, или через систему управления домом посредством SMS-сообщений.

    4. При возникновении протечек система управления домом может информировать об этом хозяев интенсивным миганием осветительных приборов системы освещения и отключением электрических розеток в зоне затопления.

Этот пример показывает, что «глубина» интеграции инженерных систем уже не зависит от возможностей используемого оборудования, а определяется лишь той или иной необходимостью, а также вашей фантазией.


Пример 3: Интеграция систем вентиляции, кондиционирования и отопления

Компоненты интегрированных инженерных систем подробно описаны на самом рисунке. Однако стоит добавить, что эта схема была реализована с использованием утепленных жестких воздуховодов в системе вентиляции и медных трубопроводов в системе отопления. Кроме того, на схеме не показана интеграция в данный проект системы отопления с использованием «теплых полов», так как она в принципе мало чем отличается от системы радиаторного отопления.

Схема 3. Интеграция систем вентиляции, кондиционирования и отопления



Интегрированная система вентиляции, кондиционирования и отопления функционирует по следующему упрощенному алгоритму:

    1. Хозяин на панели управления DMS устанавливает желаемую температуру в помещении (24°С).

    2. Информация о фактической температуре в этом помещении (20°С) постоянно передается датчиком температуры, встроенным в панель управления DMS.

    3. Если заданная хозяином температура в помещении (24°С) выше реально существующей (20°С), то процессор системы управления AMX подает на сервопривод системы отопления постоянное напряжение (в диапазоне 0.10 В) для увеличения расхода теплоносителя. Тем самым обеспечивается разогрев радиаторов, находящихся на одной линии в данном помещении.

    4. В этот момент процессор системы управления AMX, также подает постоянное напряжение (в диапазоне 0.10 В) на воздушную заслонку приточного воздуха интегрированной системы вентиляции и центрального кондиционирования, тем самым снижая интенсивность потока охлажденного воздуха. Температура подаваемого в помещения воздуха (22°С) определяется и задается через процессор приточно-вытяжной установки собственным пультом управления или через процессор системы управления AMX с помощью модуля GOLDen GATE. Установка регулирует температуру приточного воздуха посредством рекуператора, калорифера и холодильной машины.

    5. В результате этих действий в помещении становится теплее от разогретых радиаторов и прикрытых воздуховодов, подающих меньше холодного воздуха.

Вследствие постоянной работы заслонок приточного воздуха в воздуховодах системы вентиляции возникают временные перепады давления, которые автоматически регулируются изменением производительности самой приточно-вытяжной установки по информации от датчика давления воздуха в воздуховоде. Вентиляторы приточно-вытяжной установки имеют частотный преобразователь и могут менять свою производительность по 10 м³/ч.

Заключение

Мы — люди, создающие для себя и для других интегрированные инженерные системы, получаем неограниченные возможности максимально эффективно использовать «умную» и надежную технику, широчайший ассортимент которой предлагают нам производители. И от того, какой мы сегодня сделаем выбор, зависит, образно говоря, настроение и здоровье вашего «Современного Дома».