ТРИА Комплекс инженерных систем
facebook.com/group.triakomm twitter.com/triakomm triakomm.livejournal.com instagram.com/triakomplex
Проектирование инженерных систем Сервис инженерных систем
Поставка инженерного оборудования Монтаж инженерных систем
Объекты
ТРИА
Комплекс
инженерных
систем

Монтаж инженерных систем

Компания «ТРИА Комплекс инженерных систем» выполняет весь комплекс работ по монтажу внутренних инженерных систем в загородных домах, коттеджах, квартирах, офисах, ресторанах и других объектах в Москве и Московской области.

Наша компания имеет необходимый допуск к монтажу инженерных сетей и оборудования.

Монтажные работы по установке инженерного оборудования выполняют не сторонние организации, а монтажный отдел нашей компании. Сотрудники компании имеют аттестаты по квалификации «Монтаж инженерных систем зданий и сооружений».

В следующих разделах можно увидеть полный перечень объектов, для которых компания «ТРИА Комплекс инженерных систем» выполнила монтаж инженерных систем:

Для ряда объектов на нашем сайте созданы галереи с фотографиями установленного инженерного оборудования:

Как вы видите, перечень фотогалерей с описанием выполненных монтажных работ очень обширен, но здесь показаны не все примеры выполненного нами монтажа инженерных систем на различных объектах. В следующих разделах нашего сайта об особенностях создания инженерных систем можно увидеть еще один длинный ряд фотографий по установке инженерного оборудования для систем отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения:

Для знакомства с особенностями монтажа внутренних инженерных систем нашей компанией рекомендуем к просмотру и другие разделы этого сайта, расположенные в меню слева. Каждый заинтересованный заказчик в создании качественных и комфортных инженерных систем сможет найти здесь множество полезной информации с примерами выполненных работ.

Авторский надзор

Наша компания при создании инженерных систем использует современные комплексные решения. В связи с этим при реализации наших проектов возникает необходимость контроля за четким соответствием проектных решений и проводимым на их основании монтажным работам на каждом этапе их выполнения до ввода инженерной системы в эксплуатацию. Для этого мы предлагаем услуги авторского надзора за выполнением проектных решений. Авторы инженерных проектов, наши инженеры-проектировщики, неукоснительно следят за соответствием реализуемых монтажных решений тем проектным решениям, которые утвердил заказчик.

О видах авторского надзора

При выполнении любых строительных работ в здании стоит иметь в виду, что бывают два вида авторского надзора: архитектурный и технический.

Архитектурный надзор
Архитектурный авторский надзор ведется за архитектурной частью проекта, и проводит его архитектор. Он следит за соответствием строительных работ проекту, за соблюдением планировочных решений, фасадных видов, за декоративными элементами, раскладкой плитки, конструкциями полов и потолков и т. п. Но поскольку «ТРИА Комплекс инженерных систем» — инженерная компания, мы не предлагаем услуги архитектурного авторского надзора. Наши услуги по авторскому надзору лежат только в области контроля выполнения технических инженерных решений.

Технический надзор
В свою очередь технический авторский надзор отвечает за соблюдение технологии строительства в области инженерных систем (электричество, вентиляция, отопление и т. д.). И контроль по каждой отдельной системе ведет инженер, непосредственный ее автор, который участвует в приемке ответственных конструкций и утверждении актов скрытых работ, которые гарантируют правильность проведения сетей в конструкциях стен или пола, например, электрической разводки или отопления.

Весь этот комплекс мер позволяет заказчику быть уверенным в качестве и правильности исполнения проекта.

Этапы

Как правило, авторский надзор, осуществляемый с целью контроля создания инженерных систем, состоит из следующих основных этапов:

  1. Надзор за правильной авторской реализацией согласованного проекта.
  2. Участие в подписании различных освидетельствующих и приемо-сдаточных документов.
  3. Необходимое корректирование и дополнение проекта.
  4. Участие в подборе материалов, в случае необходимости их замены.
  5. Консультирование заказчика и подрядных организаций.
  6. Участие в различных совещаниях и переговорах (по договоренности).
  7. Участие в приемо-сдаточных комиссиях.
  8. Ведение журнала авторского надзора.
  9. Выполнение других незапланированных работ (по договоренности).

Осуществление авторского надзора со стороны инженеров-проектировщиков осуществляется после подписания проектной документации по инженерным системам. И для его начала необходимо заключить договор между заказчиком (управляющей или генподрядной организацией) и проектной организацией (разработавшей документацию) на весь период проведения монтажных работ.

О договоре на авторский надзор

Договор авторского надзора — основной документ, регулирующий взаимоотношения сторон и устанавливающий их права и обязанности. В рамках этого договора обсуждаются и устанавливаются:

  • регулярность посещения объекта и порядок проведения проверок (но не чаще 4-х раз в месяц);
  • сроки уведомления и порядок вызова специалистов авторского надзора для участия в различных мероприятиях на объекте;
  • порядок участия авторов проекта в промежуточной и окончательной приемке ответственных конструкций и инженерных систем, освидетельствования скрытых работ, которые проводятся вместе с заказчиком или его техническими специалистами;
  • финансовые отношения между сторонами и санкции за несоблюдение договорных обязательств и другие, важные для сторон вопросы.

Так как авторский надзор тесно связан с монтажными работами, то к договору, как правило, также прикладываются следующие документы:

  • план-график монтажных работ;
  • смета затрат;
  • и перечень основных и скрытых работ.

Журнал авторского надзора

Любые изменения, замечания, поручения, производимые на стройке, фиксируются в своего рода вахтенной книге — особом журнале, который ведут специалисты. В журнале авторского надзора, который должен находиться на объекте в процессе всего строительства, указываются субподрядные организации и генеральный подрядчик. В этом журнале отражаются выполненные работы, вносятся изменения и вклеиваются дополнительные чертежи. Все записи закрепляются подписями заказчика и представителями авторского надзора и строительной организации. Это позволяет заказчику контролировать ход строительства и быть уверенным в том, что все необходимые замечания учтены и исполнены в надлежащем виде.

О стоимости

Оценка стоимости услуг по авторскому надзору обычно производится на стадии создания графика производства строительных работ. Диапазон цен на авторский надзор может существенно варьироваться и рассчитываться в зависимости от объема необходимых работ:

  • исходя из типа и удаленности объекта;
  • сложности применяемых решений и закладываемого оборудования);
  • или количества выездов специалистов на объект.

Все эти детали обсуждаются с заказчиком.

Другие важные детали

Необходимость проведения авторского надзора заказчик определяет для себя сам. Но нужно понимать, что строительные работы — это весьма сложный процесс, который в реальности крайне сложно проконтролировать, особенно не специалисту. Но заключив авторский надзор с нами, заказчик снимает с себя ряд вопросов, которые непременно возникнут при реализации проектов, такие как:

  • контроль за приобретением материалов, заложенных в проект (а благодаря нашим многочисленным связям мы можем помочь и с закупками);
  • разработка исходных данных и решений, возникающих в ходе монтажа;
  • контроль за реализацией монтажных работ на объекте;
  • внесение в рабочие чертежи необходимых корректировок;
  • предоставление дополнительных проектных материалов (чертежей, разверток, разрезов), необходимых для реализации проекта (по требованию монтажников);
  • консультирование по выбранному оборудованию монтажников и наладчиков.

Мы еще раз заверяем, что предлагаемый нами авторский надзор — это самый надежный инструмент, позволяющий быть уверенным, что монтажные работы будут выполнены в надлежащем качестве, и их результат будет соответствовать проекту.