ТРИА Комплекс инженерных систем
facebook.com/group.triakomm twitter.com/triakomm triakomm.livejournal.com instagram.com/triakomplex
Проектирование инженерных систем Сервис инженерных систем
Поставка инженерного оборудования Монтаж инженерных систем
Объекты
ТРИА
Комплекс
инженерных
систем
При заказе проекта котельной — ТЗ в подарок!
Сформируем ТЗ на котельную без визита в офис, если оплатить счет и заполнить опросный лист по котельной для вашего объекта.

Монтаж инженерных систем

Компания «ТРИА Комплекс инженерных систем» выполняет весь комплекс работ по монтажу внутренних инженерных систем в загородных домах, коттеджах, квартирах, офисах, ресторанах и других объектах в Москве и Московской области.

Наша компания имеет необходимый допуск к монтажу инженерных сетей и оборудования.

Монтажные работы по установке инженерного оборудования выполняют не сторонние организации, а монтажный отдел нашей компании. Сотрудники компании имеют аттестаты по квалификации «Монтаж инженерных систем зданий и сооружений».

В следующих разделах можно увидеть полный перечень объектов, для которых компания «ТРИА Комплекс инженерных систем» выполнила монтаж инженерных систем:

Для ряда объектов на нашем сайте созданы галереи с фотографиями установленного инженерного оборудования:

Как вы видите, перечень фотогалерей с описанием выполненных монтажных работ очень обширен, но здесь показаны не все примеры выполненного нами монтажа инженерных систем на различных объектах. В следующих разделах нашего сайта об особенностях создания инженерных систем можно увидеть еще один длинный ряд фотографий по установке инженерного оборудования для систем отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения:

Для знакомства с особенностями монтажа внутренних инженерных систем нашей компанией рекомендуем к просмотру и другие разделы этого сайта, расположенные в меню слева. Каждый заинтересованный заказчик в создании качественных и комфортных инженерных систем сможет найти здесь множество полезной информации с примерами выполненных работ.

Авторский надзор

Наша компания при создании инженерных систем использует современные комплексные решения. В связи с этим при реализации наших проектов возникает необходимость контроля за четким соответствием проектных решений и проводимым на их основании монтажным работам на каждом этапе их выполнения до ввода инженерной системы в эксплуатацию. Для этого мы предлагаем услуги авторского надзора за выполнением проектных решений. Авторы инженерных проектов, наши инженеры-проектировщики, неукоснительно следят за соответствием реализуемых монтажных решений тем проектным решениям, которые утвердил заказчик.

О видах авторского надзора

При выполнении любых строительных работ в здании стоит иметь в виду, что бывают два вида авторского надзора: архитектурный и технический.

Архитектурный надзор
Архитектурный авторский надзор ведется за архитектурной частью проекта, и проводит его архитектор. Он следит за соответствием строительных работ проекту, за соблюдением планировочных решений, фасадных видов, за декоративными элементами, раскладкой плитки, конструкциями полов и потолков и т. п. Но поскольку «ТРИА Комплекс инженерных систем» — инженерная компания, мы не предлагаем услуги архитектурного авторского надзора. Наши услуги по авторскому надзору лежат только в области контроля выполнения технических инженерных решений.

Технический надзор
В свою очередь технический авторский надзор отвечает за соблюдение технологии строительства в области инженерных систем (электричество, вентиляция, отопление и т. д.). И контроль по каждой отдельной системе ведет инженер, непосредственный ее автор, который участвует в приемке ответственных конструкций и утверждении актов скрытых работ, которые гарантируют правильность проведения сетей в конструкциях стен или пола, например, электрической разводки или отопления.

Весь этот комплекс мер позволяет заказчику быть уверенным в качестве и правильности исполнения проекта.

Этапы

Как правило, авторский надзор, осуществляемый с целью контроля создания инженерных систем, состоит из следующих основных этапов:

  1. Надзор за правильной авторской реализацией согласованного проекта.
  2. Участие в подписании различных освидетельствующих и приемо-сдаточных документов.
  3. Необходимое корректирование и дополнение проекта.
  4. Участие в подборе материалов, в случае необходимости их замены.
  5. Консультирование заказчика и подрядных организаций.
  6. Участие в различных совещаниях и переговорах (по договоренности).
  7. Участие в приемо-сдаточных комиссиях.
  8. Ведение журнала авторского надзора.
  9. Выполнение других незапланированных работ (по договоренности).

Осуществление авторского надзора со стороны инженеров-проектировщиков осуществляется после подписания проектной документации по инженерным системам. И для его начала необходимо заключить договор между заказчиком (управляющей или генподрядной организацией) и проектной организацией (разработавшей документацию) на весь период проведения монтажных работ.

О договоре на авторский надзор

Договор авторского надзора — основной документ, регулирующий взаимоотношения сторон и устанавливающий их права и обязанности. В рамках этого договора обсуждаются и устанавливаются:

  • регулярность посещения объекта и порядок проведения проверок (но не чаще 4-х раз в месяц);
  • сроки уведомления и порядок вызова специалистов авторского надзора для участия в различных мероприятиях на объекте;
  • порядок участия авторов проекта в промежуточной и окончательной приемке ответственных конструкций и инженерных систем, освидетельствования скрытых работ, которые проводятся вместе с заказчиком или его техническими специалистами;
  • финансовые отношения между сторонами и санкции за несоблюдение договорных обязательств и другие, важные для сторон вопросы.

Так как авторский надзор тесно связан с монтажными работами, то к договору, как правило, также прикладываются следующие документы:

  • план-график монтажных работ;
  • смета затрат;
  • и перечень основных и скрытых работ.

Журнал авторского надзора

Любые изменения, замечания, поручения, производимые на стройке, фиксируются в своего рода вахтенной книге — особом журнале, который ведут специалисты. В журнале авторского надзора, который должен находиться на объекте в процессе всего строительства, указываются субподрядные организации и генеральный подрядчик. В этом журнале отражаются выполненные работы, вносятся изменения и вклеиваются дополнительные чертежи. Все записи закрепляются подписями заказчика и представителями авторского надзора и строительной организации. Это позволяет заказчику контролировать ход строительства и быть уверенным в том, что все необходимые замечания учтены и исполнены в надлежащем виде.

О стоимости

Оценка стоимости услуг по авторскому надзору обычно производится на стадии создания графика производства строительных работ. Диапазон цен на авторский надзор может существенно варьироваться и рассчитываться в зависимости от объема необходимых работ:

  • исходя из типа и удаленности объекта;
  • сложности применяемых решений и закладываемого оборудования);
  • или количества выездов специалистов на объект.

Все эти детали обсуждаются с заказчиком.

Другие важные детали

Необходимость проведения авторского надзора заказчик определяет для себя сам. Но нужно понимать, что строительные работы — это весьма сложный процесс, который в реальности крайне сложно проконтролировать, особенно не специалисту. Но заключив авторский надзор с нами, заказчик снимает с себя ряд вопросов, которые непременно возникнут при реализации проектов, такие как:

  • контроль за приобретением материалов, заложенных в проект (а благодаря нашим многочисленным связям мы можем помочь и с закупками);
  • разработка исходных данных и решений, возникающих в ходе монтажа;
  • контроль за реализацией монтажных работ на объекте;
  • внесение в рабочие чертежи необходимых корректировок;
  • предоставление дополнительных проектных материалов (чертежей, разверток, разрезов), необходимых для реализации проекта (по требованию монтажников);
  • консультирование по выбранному оборудованию монтажников и наладчиков.

Мы еще раз заверяем, что предлагаемый нами авторский надзор — это самый надежный инструмент, позволяющий быть уверенным, что монтажные работы будут выполнены в надлежащем качестве, и их результат будет соответствовать проекту.